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2016合肥市买房按揭贷款最新限贷政策解读

时间:2016-10-21 编辑:贷款知识小组 我要评论
导读:  ? ? ? ?今年以来合肥市二手房涨幅全国登顶,,月份新房,二手房环比涨幅双双位列全国第一,合肥市政府坐不住了,在合肥市土地管理委员会上决定,合肥将执行差别化住房信...

  

? ? ? ?今年以来合肥市二手房涨幅全国登顶,,月份新房,二手房环比涨幅双双位列全国第一,合肥市政府坐不住了,在合肥市土地管理委员会上决定,合肥将执行差别化住房信贷政策,

  规定商品房最低首付比为,,%,但是对于二套房的首付比例提高至四成,对应的是名下有房无贷的情况,而如果名下有房有贷款,再购房首付比例为五成,也就是认贷又认房,对于三套房的首付比例提高至六成,且停止提供公积金贷款,

  以上政策自,,,,年,月,日起实施,有效期,年,

? ? ? ?首先,我先要了解目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位,这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女,成年单身个人也可算为一个家庭,

  其次,目前对首套,二套限购的政策只针对居住性房产,也就是住宅,其他性质的房产不在限购范围内,例如商业用房,办公用房或底商等等,

  最后,目前全国各个城市还未进行真正的房产信息联网,所以限购政策只会查询你购买房产所在城市的房产套数,但对于贷款信息来说,央行的个人征信系统已经实现了全国联网,是能查到你个人名下所有的购房按揭贷款记录的,

  此次新政在土地供应端也有手段,除了增加土地供应外,合肥市将探索土地网上交易,提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的,,%,缩短居住用地的土地出让金缴纳时限,出让金总额在,,亿元以下含,,亿元的,须在土地出让合同签订后,个月内一次性付清,出让金,,亿元以上的,缴纳时间不超过,个月,

 
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