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公积金贷款再“松绑” 国管贷款额度增20万

时间:2016-10-21 编辑:贷款知识小组 我要评论
导读:  国管公积金贷款的政策再度放松,中央国家机关住房资金管理中心日前发布,调整国管公积金个人贷款措施,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近,年内是否提取过公积金,而且...

  国管公积金贷款的政策再度放松,中央国家机关住房资金管理中心日前发布,调整国管公积金个人贷款措施,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近,年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,最低额度也有所上调,新政从本月,,日起执行,

  新政重点关注

  购首套自住住房贷款优惠 贷款最低额度增加,,万

  职工购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近,年内是否提取过住房公积金,计算贷款额度时,个人住房公积金账户余额不足,万元均按照,万元计算,

  此次国管公积金取消了是否提取公积金的限制,而且最低计算余额也从,万元上调至,万元,国管公积金缴存职工购买普通商品房时,其能够在国管公积金中心贷款的额度,与其账户余额有直接关系,一人申请时,审批的贷款额度一般为账户余额的,,倍,而此次调整后,账户余额低于,万元的,按照,万元的最低线计算,就可以贷款,,万元,

  缴存额达上限无需,证明,

  新政还规定,贷款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的,不再提供工作情况证明,

  同时,贷款申请人可通过中央国家机关住房资金管理中心门户网站中的贷款试算器初步估算贷款额度,而且,职工还可关注中央国家机关住房资金管理中心官方微信公众号,提前预约贷款办理时间,

  二套房政策房执行原规定

  新政规定,首次贷款结清后,即可再次申请使用贷款,第,次及以后再申请使用贷款的,需上一次贷款结清满,年,

  另外,外地缴存住房公积金的北京市户籍的中央单位职工,在北京市购买首套自住住房的,可申请使用贷款,中央国家机关住房资金管理中心表示,职工购买政策性住房和第二套住房的,仍执行原规定,

  什么是国管公积金?

  国管公积金是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金,区别于市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包括中直公积金,中共中央直属机关分中心缴存住房公积金,,

  贷款额度

  国管公积金的贷款额度不论缴存金额,不论缴存时间,目前只按个人存款余额的,,倍放贷,

  评估费

  评估费=评估价×,‰,最低,,,元/单,,,,/单封顶,

  担保费

  担保费=贷款额×,‰+,,,

  外地缴存是否可以在北京申请贷款?

  在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工,在北京购买首套自住住房的,可申请使用公积金贷款,

  今年,月,日起,北京市管公积金已经执行了新政,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款,此次国管公积金实施新政后,意味着北京所有的公积金贷款都面向异地房贷开放,

  京外购房可异地申请公积金贷款吗?

  在国管公积金缴存的职工,如要在京外购房,国管公积金将为其开具缴存证明,用于在异地申请公积金贷款,新政策规定,在中央国家机关住房资金管理中心缴存住房公积金的职工,因在异地购房,在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款的,可提出申请,

  资金中心根据职工申请,核实其缴存贷款情况后,对在资金中心未使用过住房公积金个人住房贷款,或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,

  职工以异地贷款所购房屋申请提取住房公积金的,应持住房公积金提取申请书,借款合同和《证明》回执,到住房公积金缴存银行网点办理,同时签署住房公积金提取承诺书,

  注意事项,

  信用卡逾期未还款等会影响申请房贷,信用卡,年内,次逾期不予贷款,借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡,准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请,

  借款申请人及其配偶在申请贷款前,年内,其他贷款,不含助学贷款,逾期连续达到,至,期的,其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调,,%,

  借款申请人及其配偶在申请贷款前,年内,其他贷款,不含助学贷款,逾期连续,期及以上的,不予贷款,


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